购房定金合同15篇
随着法律知识的普及，我们用到合同的地方越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编收集整理的购房定金合同，希望能够帮助到大家。
购房定金合同1今收到买受人____________交来购买本人位于_________市______房屋定金：(大写)_____________(小写)_________________。
收款人(出卖人)：_____________身份证号：______________
______年_____月____日
中介代卖方收取买方定金的收条：
定金收条
今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。
收款人：___________
____年____月____日
中介将代卖方收取的定金转交卖方的收条：
定金收条
今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。
收款人：_________
___年___月___日
购房定金合同2甲方：（卖方）
乙方：（ 预购方 ）
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的 ……此处隐藏12008个字……倍返还预付款的问题。
“定金”则是我国法律规定的债务履行的担保方式之一，是当事人一方为保证合同的订立、履行或保留解除合同的权利，依约定向另一方支付的金钱。定金必须以书面形式约定，适用“定金罚则”，即支付定金一方违约，则收取定金一方有权没收定金;如收取定金一方违约，则须向支付定金一方双倍返还定金。
由于订金(预付款)和定金在实践中极易混淆，建议二手房的买家遇到中介要求预先交付某些名目的费用时，应当与中介订立书面协议，明确所交费用的性质究竟是定金(预付款)还是定金，约定双方的权利义务、违约责任及所交费用的处理方式。
问题四：中介公司收取定金属于什么性质?
在实践中，中介公司向买方收取订金的情况很普遍，买方应当特别留意。中介公司收到买家的定金后，往往会开具以下格式收据：“今收到买家某某多少意向金。如果业主同意以某价格卖房，该意向金转为定金”。这种定金支付方式就对买家极为不利：一是买方和房主并无直接签署的协议;二是手中没有业主出具的定金收条;三是很难获得房主已经从中介公司处收取定金的事实;四是没有明确中介公司收取定金的代收或转交责任。在此情况下，一旦发生房主收到定金，但反悔不卖房或抬高房价的违约情形，买方就很难要求房主双倍返还定金，也很难追究中介公司的责任。
因此，在买方与中介公司签订的居间合同中，买方要明确约定中介公司收取定金的性质：如果是代收，就应该要求中介公司在收取定金时出具业主的委托书，中介公司收到定金，视为房主收到定金。如果是转交，要明确约定中介公司的转交的责任，如约定几天内转交，未能按时转交需承担违约责任。另外，在交付定金后，务必要求中介公司开具正式有效的收款凭证，以便今后一旦出现纠纷可以提供有利的证据。
